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正確には「良い管理組合とは、私のような弁護士が関わっていない管理組合です」! https://t.co/yoD0CyM232
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-09 23:07
弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)のプロフィール情報(2017年12月10日08時44分43秒頃の取得):
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世田谷から虎ノ門の法律事務所に通う弁護士(東弁)・マンション管理士。各種中小企業法務/不動産/倒産/家事/相続/その他個人の諸問題/マンション管理組合/マンション管理会社/区分所有者/住民の皆様からのご依頼/地元世田谷(梅ヶ丘,豪徳寺,経堂,千歳船橋)/地域・マンションの「かかりつけ弁護士」/中国法務・留学は過去の話
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正確には「良い管理組合とは、私のような弁護士が関わっていない管理組合です」! https://t.co/yoD0CyM232
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-09 23:07
私が取った時はマンション管理士だって相当マイナーでしたよ… https://t.co/COoXsuGpXH
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-09 22:46
な…なに…相続診断士取って先にコンプリートしないと喰われる…! https://t.co/bddN7B7wzU
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-09 22:38
「管理組合内の訴訟で勝っても幸せになれるとは限らない。むしろ誰も幸せにならないことが多い。」ってマックで女子高生が…
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-09 22:22
そ、そんな不穏なこと言ってます…?そういう特殊事例に絞ってご紹介してるだけですよう…。 https://t.co/oe0e05VOvK
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-09 22:16
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-09 22:02
風呂の湯ごくごく飲んでます https://t.co/TLrRNEPG9A
— セン(Sen0077)2017-12-09 17:17
『はなちゃんのみそ汁』周辺の食育イベントで「ある赤ちゃんが、鰹節を削った出汁はゴクゴク飲むけど化学調味料の出汁は吐き出していた。赤ちゃんは本能的に体に悪い物をを見分ける力があるのです」みたいなことを言っている人がいて「赤ちゃんにそんな能力があったら苦労しないわ」と思った。
— カワシマキノコ(hx7cFaIN4hQTqu0)2017-12-09 00:50
「3つ目のポイントは、今お話しした2点を決して忘れないことです。」で逃げた経験はあります。 https://t.co/g7vManG2Em
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-09 20:45
小学校初の試み「逃走中」
パパさん達がリアルにハンターに扮し、子供達を追いかける😎
ボールを集めると、ハンターを5分だけ放出を遅らせるミッション!
仲間を助けるミッション!
リアル逃走中始まってます🏃♂️
ハンター放出されまし… https://t.co/5h0A9H8kze
— ゆうこ(TJV7X6LLDhrN4fS)2017-12-09 10:01
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-09 10:02
小沢健二×満島ひかり、Apple Music初のオリジナル作品で「ラブリー」セッション https://t.co/KeE02CCAge https://t.co/yhEJc97tX2
— 音楽ナタリー(natalie_mu)2017-12-08 12:25
私は明日は終日子供二人と過ごします。 #イクメンアピール #好感度UP https://t.co/EdqPggzkcb
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-08 23:24
火種だけつけたら大火事になった件については反省してます…明後日そのうちの一つを。 https://t.co/BgXKN9V9r7
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-08 23:19
@Bibendum65 @ifujimoto シャレオツ過ぎて入りにくいのよ…
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-08 23:17
@ifujimoto 労働者側の依頼者連れてったら怒られそうすね…
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-08 23:06
民泊新法と管理組合 -2018年3月15日までに管理組合がすべきこと-
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2017.11.6更新
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-08 22:02
>RT ???
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-08 20:41
福岡県弁護士会所属の弁護士全員が懲戒請求されたらしい。当職初の懲戒請求である。
— 意識低い系弁護士(hatarakedo1988)2017-12-08 19:17
私が小学生の頃の実家はほぼ全ての条件を充たしていた気がする。ストレートな官能小説は無かったけど、主に姉の大量の小説に含まれるエログロにも寛容だった。なお、私は筑駒・開成どころか公立中に進学。
https://t.co/iLuNWwvAta
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-08 17:47
続 その件に関し桃尾の見解はこのブログのとおり。
https://t.co/6m9BtyXhf1
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-08 16:37
マンション管理新聞第1057号にも、先日私のコメント付日経記事に掲載された「標準管理規約の下で理事会決議で理事長を解任できるか」が争われている最高裁弁論の事案が載っています。判決は12月19日とのこと。
https://t.co/DuxYKH7Uxd
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-08 16:33
マンション管理新聞第1057号 大阪の管理組合が民泊業者に対し行為差止めと損賠請求をした訴訟。被告は「利用者の不特定の第三者」性を争い民泊ではないと主張しつつ、民泊禁止と1日5万円の違約金につき「専有部分の利用を過度に制限する」と規約の有効性を争っているようです。
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-08 16:25
マンション管理新聞第1057号に「マンション管理士が介在したことがきっかけで一つの管理組合内で7件の訴訟が起こされた」というなかなか刺激的な事案が紹介されてますね。なお、私の最高記録は1管理組合内で4件の訴訟です。
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-08 16:14
@ifujimoto 当事務所の目の前なのですが、私には相応しくない名前なのでまだ行ったことがありませんw
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-08 15:35
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-08 10:02
初めていい意味で使える https://t.co/o7qrpvflwW
— 石田三成(zibumitunari)2017-12-07 22:45
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-07 22:02
@tantantanuki 全く同じことを思いましたw
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-07 21:01
あかいさんではなく相手の人徳の問題なのでは・・・。 https://t.co/koC0a9KTIM
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-07 21:01
ウ案かなぁ。
五輪マスコット3候補公表、小学生投票で決定へ
https://t.co/rYPBSi562E
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-07 20:55
満足のいく結果が得られなかったはずなのに、依頼者から「作業が大変だったはずだから」と委任契約所定の報酬金への上乗せをお申入れいただき感激しています。
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-07 20:53
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-07 10:02
はいからさん巻末に載ってる読者への注意書きすごい。こういう注意書きってたまに見るけど、ここまでキッチリ書かれてるのは初めて見た https://t.co/ChFfRYOh4G
— ヨネヤ@大逆転2クリア(yone22222)2017-12-05 21:58
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-06 22:02
今月の東弁会報LIBRAのマンション管理特集で「第三者管理」が取り上げられておりますが同制度に関する私の考えは今のところこんな感じ。こんなこと書いてるから会報で書く機会がないんだろうなw
第三者管理移行前に考えてほしい10のこと… https://t.co/GYsQm9B9z5
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-06 18:58
>あ、梶浦先生だ!
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-06 18:52
今月号の東京弁護士会会報では「マンション管理の諸問題」が特集されている。 https://t.co/WLjNQ5eFwF
— そらまめ(sollamame)2017-12-06 18:27
「ウチにはテレビがありません」の主張を予定している人はもうバルスしない方がいいですね。
NHK受信契約訴訟 契約義務づけ規定は合憲 最高裁大法廷
https://t.co/3LoM8zxKIu
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-06 18:04
いや、だからまずスーツを止めた方がいいよ。
スニーカー通勤で運動を! スポーツ庁が呼びかけ
https://t.co/s4qIPnZzG8
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-06 17:55
マンション法案内第2版が出てた。 https://t.co/iAkXkjfo9u
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-06 10:29
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-06 10:02
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-05 22:02
有村架純から土屋太鳳へのメールが何故か私に届いて混乱しています。#迷惑メール #うる覚え警察 https://t.co/9EiaEHVQya
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-05 20:14
割と冗談抜きで、来年のマンション管理士試験を受験する方は、今日から毎日1日10条ずつ区分所有法と標準管理規約の音読を試験日まで繰り返せば、合格にかなり近づけると思う。
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-05 19:53
涙を浮かべてプロポーズする議員も、照れながら頷いてOKする相手の方も微笑ましいが、
「議事録にはプロポーズへの返事が『Yes』だったと記録しておくこと。おめでとう。」と割って入る議長が最高にイケてる。
こういう大人を見て育つオ… https://t.co/2n6UfEIwmv
— ブルドッグ(Bulldog_noh8)2017-12-05 09:53
YBS山梨放送 @ybs_pr のキャラ、モモオっていうのか!
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-05 19:45
どうしても古田敦也の声をマスオさんにして読んでしまう。
https://t.co/1qc5dggNS3
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-05 12:44
大手の管理会社なんだけど、事務的過ぎてこいつに任せて大丈夫か?という意見はちらほらあるんだが、そもそも管理会社が物件のバリューアップに深く関与する立場でもないかもしれんわけで、問題なのは住民含めた区分所有者の「無関心」なんだよな。区分の投資って、こういうところ問題だよな。
— NKPMとイッパイアッテナ(KPtan2)2017-12-04 20:06
区分マンションを買うなり、いままで毎月1500円だった修繕積立金が1万5000円になるという総会議案が届き、反対票を投じました。
— どエンド君(mikumo_hk)2017-12-05 10:20
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-05 10:02
@ora3298 これもいいですね!子供服を選ぶのは楽しいですが、すぐに着られなくなりますよね・・・。今度モンベル行ってみます!
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-04 22:19
@ora3298 モンベルのフリースカワイイですね!
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-04 22:13
同業者なら畏敬するレベルの奥村先生の高い専門性も素人はしばしば理解できないのだから、この世界では玄人と素人の情報の非対称性が本当に大きいなと思う。その非対称性こそ我々のメシの種なわけだが。
— ystk(lawkus)2017-12-04 22:02
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-04 22:02
会員限定企画の際にどの程度宣伝して良いものかを良く理解できておりませんw https://t.co/zI4oKSaS7f
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-04 18:45
「あの弁護士」という煽りに応えられるような大物ではないような・・・。 https://t.co/zHvWgrSfLk
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-04 18:40
「マンション建替士とは、一般社団法人マンション建替推進協会(以下「本協会」という)が実施した試験に合格し、協会の資格登録を受け、かつ協会発行のマンション建替士証の交付を受けたものをいいます。」
https://t.co/wUtf3vpERg
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-04 16:41
読んでないけどご紹介
民泊を始めてわずか半年、もうすぐ私は300万円を失います。: 民泊を始める前に、どうしても知ってほしい「転貸型民泊」の現実と注意点
https://t.co/lp7HMEARwp
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-04 13:10
これは完全に惚気なんですが、うちの旦那めちゃくちゃ優しいんですよ。どれくらい優しいかって言うと、ドラクエのボス戦でギリギリまでダメージ与えてからコントローラーを渡してくれて、倒すとニコニコしながらめっちゃ褒めてくれるくらい優しい。結婚してよかった
— 果汁(7n_xun)2017-12-03 17:08
突っ込みどころが多々あるな。
・戸籍の記載は差押えの可否と全く関係なし
・国が給料差押えするわけではなく、養育費を請求する人が裁判所に申立てる(割と面倒な手続)
・離婚調停をする際に弁護士をつける方は多い(問題は養育費だけではない… https://t.co/1gLPjDI6QT
— suzu(nezimaki49081)2017-12-04 12:09
麻雀初心者の方向けに僕(一応鳳凰卓で勝ち越してる)が実戦中に「何を見て」「何を考えているのか」図解にしました https://t.co/XV9T55QeZe
— こがらしまる(katebakamige)2017-12-03 21:10
判例時報№2347 平成28年9月15日東京地裁判決 管理組合による、マンションの駐車場使用料を増額する旨の決議の効力を争う組合員に対する、決議有効の確認と増額分使用料の支払いを求めた請求が認容された事例。
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-04 12:07
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-04 10:02
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-03 22:02
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-03 10:02
やっててよかったツイッター!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! https://t.co/80ubs8fzml
— やぶ(yabu777)2017-12-01 15:54
滞納
#いちばんかっこいい新元号を考えたやつが優勝
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-02 23:00
@momoo_t 全然年数に繋がらない…
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-02 22:59
瑕疵
#いちばんかっこいい新元号を考えたやつが優勝
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-02 22:58
ダークサイド技、超コワイっす! https://t.co/gMsc4dfcfO
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-02 22:40
母になってわかったけど
「おかあさんといっしょ」はお母さんと子供が一緒に観て楽しむ番組じゃなくて、子供が大人しく観てる間に家事をやったりする時間だから
「おかあさんいまのうちに」に改名した方が良い。
— との(Pipi8pikotori)2017-12-01 14:27
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2017.11.6更新
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-02 22:02
パッと思いついたのは、アリーナ、猪熊柔、こち亀の麗子、ララァ、18号、リサリサ、アーシェス・ネイ、バルサ、ナウシカ、クシャナ、ドーラ、春麗、ファランギース、アラレちゃんあたりか。 https://t.co/E38cBvMIKF
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-02 20:30
🇨🇦 カナダの首相がLGBTQ2コミュニティーへの弾圧の歴史を繰り返させないことを誓って、謝罪しました。歴史上の過ちを認め、政府や全国民を代表して真意な謝罪が出来る首相はそう多くはいない。日本語字幕を付けたのでぜひご覧ください。日… https://t.co/i5DXAlbKFs
— Chihiro Muranaka(chivillain)2017-11-29 22:40
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-02 10:02
諸般の事情でスムログ更新しました
「管理組合の能力を測るには?」 管理の善し悪しは資産価値に直結するのか?③ | スムログ By マンションコミュニティ https://t.co/urlNS0AByH
— DJあかい(aka1you)2017-12-01 03:26
映画の日なんで、今一度言わせていただきます。
『上映中にスマホいじるのマジ止めて』
(※UDcastは除く )
https://t.co/xF2xXkyROk
画面明るさ最低にしてる人もいるけど、しっかり見えてるからソレ。電… https://t.co/cplaLrWZ08
— ウラケン【ulaken. com】(ulaken)2017-12-01 08:08
割と悪くないか? #ロシアW杯
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-02 00:56
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2017.11.21更新
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-01 22:02
娘が引き戸の隙間から青い玉のような粘土をつまんだ手を伸ばして「はやく・・・うみにすてて・・・」というので何事かと思ったら、どうやらムスカに追われていたようだ。 https://t.co/3ZR5I0I2Ci
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-01 18:33
書きなぐりとはいえ・・・結構”本質論”だと思うんだけど5年ごとに値上げ決議なんて可決できるわけねーじゃんってのは、理事会やらないと体感できないからなぁ・・・早くも不作ブログエントリーの雰囲気 orz
— はるぶーは㍇ヲタクで会うと案外いい人です(haruboo0)2017-12-01 17:02
積立金値上げは実は”均等割り”に一気に移行するのが一番説明しやすい。値上げ時期・値上げ幅を漸増案で合理的に説明する方法は存在しません。逃げちゃだめ。一回だけ峠を越えるんです。
積立金のフラット化-2 均等割が実は一番”簡単” |… https://t.co/66cgOF3uJG
— はるぶーは㍇ヲタクで会うと案外いい人です(haruboo0)2017-12-01 16:39
あのシティライツに元内田・鮫島の伊藤先生が?さっそく新しい事務所に伺ってお話を聞いて参りました。独占取材です。>サインのリ・デザイン:私のサイン シティライツ法律事務所 弁護士 伊藤雅浩 https://t.co/xzFuyS0mq8
— Takuji Hashizume(takujihashizume)2017-12-01 16:04
FAQ「なんで電子書籍やデジタル新聞ではいけないんですか?」
答え「それはあなたのタブレットかスマホに鍵がかかって入っているので、子どもはそれを見ることができないからです。無意識にシェアされることが必須です。」
— norico arai(noricoco)2017-12-01 11:27
というわけで、おしゃれな家は、読解力の敵、と私は思っています。
順番に科学的に示していくつもりですが、どういう仮説があるかは、予めお伝えしました。
小学校の教科書で必要な語彙を身に着けるのは不可能です。語彙検定しても難しいです。… https://t.co/wxhPoc7ZWk
— norico arai(noricoco)2017-12-01 11:21
できれば、紙の新聞を購読してください。それが嫌なら、せめて本を買ってください。それを読む姿を子どもに見せてください。
自分が本を読まないのに、本を読む子に育てるのは難しいです。
— norico arai(noricoco)2017-12-01 11:18
最後は小学生をもつお父さんへのお願いです。
AV見てないで、本棚の一番上の子供の手が届かないところに官能小説を本の背が見えないようにそっと置いてください(苦笑)。
ときどき、そっと取り出して読んでください。子供は両親が留守のときにきっとそれを手にとって大量に語彙を学びます。
— norico arai(noricoco)2017-12-01 11:14
できればテレビでドラマと時代劇を幼稚園~小学校低学年の子どもと一緒に見てください。「印籠」とか「切腹」「身分」「武士」などという語彙は、時代劇見ないと獲得が難しいです。
— norico arai(noricoco)2017-12-01 11:11
朝ごはんのときには、ラジオをかけてください。ニュースが含まれるものが望ましいです。ニュースを聞いたことも見たこともな状態で小学校に入るととても大変だと思います。
ラジオは耳から入ってくる情報だけでリアルを想像しないといけないので、情報処理能力が鍛えられると思います。
— norico arai(noricoco)2017-12-01 11:09
赤ちゃんが生まれる前に、必ず、数字がきちんと入っている、文字盤の時計を壁にかけてほしいです。デジタル時計もあるのはかまいませんが、それでは、3ケタのひき算ができるまで、「6時まであと何分」を把握できません。
— norico arai(noricoco)2017-12-01 11:07
できれば小学生以上の家庭では、トイレには日本地図(または世界地図)を張ってほしいです。
— norico arai(noricoco)2017-12-01 11:06
できれば、小学生の家庭では、トイレには「今日は何の日」が書いてある日めくりカレンダーをかけてほしいです。(みつをはやめてほしい、論理性がつかないので)それでだいぶ語彙が増えます。
— norico arai(noricoco)2017-12-01 11:05
まず、「月日、曜日」が漢字で入っているカレンダーを壁にかけて、それでイベントの共有をしてほしいです。たとえば「12月10日日曜日、ディズニーランド」のようにです。カレンダーは数の並びを自然に理解するのに非常に有効な手段です。
小1で「じゅういち」を「101」と書く子、相当います。
— norico arai(noricoco)2017-12-01 11:04
類人猿は皆、もっとも身近にいる人(主として親)が何に興味を持つかで、それを見ながら育ちます。知育玩具に親は真剣な興味はありません。ので知育玩具では不十分で、生活の中に、文字と数字があり、それを通じて大人同士がコミュニケーションする必要があると思います。
— norico arai(noricoco)2017-12-01 11:00
最近、もっとも懸念しているのは、「おしゃれな新婚家庭は乳幼児の文字環境として砂漠のようだ」ということです。インタビューでもお伝えしていますが、部分的にしか掲載されないと思うので、一応全部書きます。これは科学的に確認できていません。私見です。
— norico arai(noricoco)2017-12-01 10:57
で、それくらいの読解力があれば、あとは本人の興味関心に任せておけば、ぎぃぎぃ言わせて8時間授業して詰め込んだりしなくても、行きたいと本人が思って半年準備すれば東大は入れます、ということなのでしょう。
— norico arai(noricoco)2017-12-01 10:52
筑コマや開成の入試問題の、時間内で読んで正確に理解しなければならない文の量を考えると、そういう中学校に入学できる→RSTで測る読解能力値が6年生でものすごく高い、としか考えにくい。
— norico arai(noricoco)2017-12-01 10:45
この記事、うそです。
RSTでは一問あたりの制限時間を設けていません。「解いた問題の中のみで」正答率を出していますから急ぐ必要はありません。 加えて、いい加減に解いたことはCBTだと大よそわかるので、その受検者は分析から省いています。https://t.co/bnAu4sorni
— norico arai(noricoco)2017-11-30 17:58
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-12-01 10:02
みんな読んどくれ、 https://t.co/c5c53yJb23
— DJあかい(aka1you)2017-12-01 08:36
— (資)∧ア木材店(asty_md)2017-11-30 22:03
会社代理人であらせられる菊間千乃先生が故人を愚弄するような主張を連発した上で完敗したそうですので、皆さん判例時報をお楽しみに https://t.co/bCqKhHRbXi
— (資)∧ア木材店(asty_md)2017-11-30 22:07
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-30 22:02
@haruboo0 Lecだと通学分を1日でやり切るコースがあるみたいですが、
2018年1月4日(木) 7:45~22:25
2018年1月5日(金) 7:45~22:25
新年早々これはちょっと・・・
https://t.co/L5mE6R0kLS
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-30 17:01
宅建受かったら登録実務講習も受けてみようと思ってたんだけど、これ通信教材に加えて通学丸2日もかかるのかぁ。
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-30 15:46
ほほう
民泊パトロール、シティタワーズ豊洲ザ・ツインが導入(タワーマンション初)
https://t.co/RiQZh9QG8U
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-30 13:56
質問者:高校野球の捕手「監督に『緩いボールをうまく使え』と言われた、どうすべきか」
回答者:里崎智也「具体的な指示ができない監督は最悪」
これは大天使 https://t.co/slb2CQ1fZF
— プロ野球なんとかBOTの中の人(bbnantokabot)2017-11-29 17:56
不登校気味の長男に「学校を休んでる間、できるだけ自分の好きな物事を楽しんだり関心を持った事柄を追いかける時間にしてもらいたい」というようなオーダーをしたら、大昔の映画やオペラを調べたり小説を読み漁ったりしてる。一体どこに向かうかは謎だけど、いいぞいいぞと思いながら応援しています。
— まめそま(mamesoma)2017-11-28 20:29
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-29 22:02
こんな女の子たちがこんな世界で成功を収めるなんて誰が予想しただろうか
#BABYMETAL #BABYMETAL7周年 https://t.co/XvaLp2GBa6
— メタル漫画家DENMETA編集長(denmetachan)2017-11-28 23:43
1人の訪日中国人男性と、1人の日本人男性が梅毒に感染していました。両者はともに独身、生本番を行う違法風俗の愛好者です(出会い系は日本語分からんと無理だから除外)自覚症状はまだともになく、感染時期は同時期とします。さて、日本国内にお… https://t.co/P15lVem5wl
— おるぐり@FGO(allgreen76b)2017-11-29 13:12
宅建合格
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-29 11:54
速報。今朝出た最高裁大法廷判決。
「強制わいせつ罪、成立に「性的意図」不要 最高裁が判例変更」日本経済新聞
https://t.co/a0LRlZCG87
— 岡村久道(Lawcojp)2017-11-29 10:58
そ…そんな…多部ちゃんが… https://t.co/ON5FVbUx4l
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-29 11:09
うっわー。この外国人生活保護廃止を訴える新人議員さん。下手したら辞職勧告決議案レベルのtweet。明らかに根も葉もない人種差別発言を議会人がすることが、どんな窮地をみずからに招来する可能性があるのか、ご存知ない。売名の炎上目的?政… https://t.co/ceySOFaKMM
— 上川あや 世田谷区議会議員(KamikawaAya)2017-11-29 09:04
誰が日本に持ち込んだか分かるじゃん。一番日本に来ている外国人の支那人だよ。
梅毒の感染者、今年5000人超す…44年ぶり https://t.co/ETPyFkuoOK
— 鈴木信行@葛飾区から外国人生活保護廃止(ishinsya)2017-11-28 18:12
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-28 22:02
同感です。 https://t.co/PqTyCwbC9v
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-28 14:34
それは確かに不便… https://t.co/wDpWm7GhxT
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-28 13:46
家裁の「相手方待合室兼被告待合室」で待っていたら、(私の件とは関係のない)ご年配のお二人が「被告だなんて失礼だ。本当に気分が悪い」とお怒りだった。呼び方を変えれば解消する問題であるならば、解消しちゃった方がいいのではないかな。
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-28 13:36
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-27 22:02
未だに「2016年標準管理規約改正によって管理組合によるコミュニティ活動が禁止になったから私達のマンションでも・・・」という誤解を聞くので、日本マンション学会のコメントを貼っておきますね。
https://t.co/mqvdNRKoR3
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-27 20:56
マンション管理新聞第1056号 平成29年8月31日東京高裁判決 台風で機械式駐車場が浸水し車両が水没したのは管理会社が浸水防止措置を講じなかったことが原因であるとして住民数名による管理会社に対する損害賠償請求を認めた事例
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-27 13:38
今年で閉園してしまうスペースワールド、最後のポスター。これは…卑怯…!
ちょっと涙ぐんでしまった。 https://t.co/mHEMNijULE
— ヤギの人@ゐうさい(yusai00)2017-11-26 21:16
>RT 「動物にとって、運ばれているという状態は、危険が迫るなど緊急事態である可能性が高い。子ども自身が生き延びる確率を高めるためおとなしくなっている」
ウチのちっちゃいのも、生き延びるために立ち抱っこを要求するのか・・・それなら仕方ない。
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-27 13:26
お母さんが座ると泣いちゃう。理化学研究所で科学的に研究した結果があるとか。「座っていた母親が歩き始めると3秒くらいで心拍数は急激に下がる。再び座ると直後から上がっていく」/電車の中、母親はなぜ座らないのか | NHKニュース… https://t.co/c2LgdQrkfp
— 佐々木俊尚(sasakitoshinao)2017-11-27 08:04
先日、友人に呼び出され向かった席に超絶綺麗でめちゃ見覚えある女性が。
「どこかで会いました?」
「ないですwでもよく言われます」
で始まって大変楽しく食事をしたのだけど、今さっき彼女が超有名なAV女優だったことに気付いて冒頭のやり… https://t.co/90kz6ZH54Q
— あまん(buddhobhagavan)2017-11-25 22:14
@haruboo0 立入権限はなかなか踏み込みましたな。立入だけに…
— momo(momozou)2017-11-27 09:59
民泊監視法案、今国会で成立へ 行政に立ち入り権限:日本経済新聞
https://t.co/Goiii2qJJA
— はるぶーは㍇ヲタクで会うと案外いい人です(haruboo0)2017-11-27 09:57
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-27 10:02
こやまこいこさん @koyamacoico の「スキップするように行きていたい」入手! https://t.co/gCzLwOyoLT
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-26 22:28
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-26 22:02
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-26 10:02
先月の記事ですが↓
この笑顔を見て下さい😊
これが答えでしょ!
・北谷町議の宮里歩さん(38)、議会定例会に生後3カ月の娘を抱いて出席
・町議会は、子育て中の議員も活動しやすい環境を整備しようと、保育スペースの提供を9月定例会前… https://t.co/f3t2Mpwaf8
— やんばるぐらし@辺野古新基地反対☆高江をまもれ(yanbarugurashi)2017-11-25 00:32
さっきツイートした桃尾コメントつき記事は、こちらの記事の方が全容が分かり易そうです(いずれにせよ有料会員限定ですが)。この件は近いうちにブログでもご紹介する予定です。
マンション組合理事長は解任できるか 最高裁が判断へ
https://t.co/DuxYKH7Uxd
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-25 22:57
今更ですが、本日(11月25日)の日経朝刊に、私のコメントがチョロっとだけ載った記事が掲載されました(有料会員記事)。
管理会社変更などで対立 マンション理事会 「民泊」巡るトラブルも
https://t.co/uFvgkUjgWY
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-25 22:49
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-25 22:02
自分が勉強できないから、教育日本語関して絶賛迷走中ですか、願いとしては、息子には、まず母国語(フランス語)をしっかり身につけてほしい。
— 夢見る金魚(yumemirukingyo)2017-11-25 17:16
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-25 10:02
>RT 早いw
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-25 07:16
標準管理規約通りの規約で選任を受けている理事長は、理事会決議で理事長の職を解くことができるか。どうも最高裁は【できる】判決を出しそうとかで…
あらコメントを出してるのは桃尾弁護士ではないですか
日経の今日の朝刊参考 https://t.co/d9nlAJn5Ii
— はるぶーは㍇ヲタクで会うと案外いい人です(haruboo0)2017-11-25 07:04
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-24 22:02
武蔵小杉には怖ーい理事長がたくさんいるからそんな恐ろしいことは想像もしたくないでつ https://t.co/FIOkcr8db7
— はるぶーは㍇ヲタクで会うと案外いい人です(haruboo0)2017-11-24 18:18
@haruboo0 「このマンションでは標準管理規約を使っていません」という注記も考えましたが却って悪目立ちしそうですね…
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-24 18:21
話題の本。 https://t.co/Rf02ATy3g1
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-24 18:01
⑦とはいえ、それも大変でしょうから、そのような場合は(以下略・・・。
この漫画は4回連載のようです。続きも楽しみです。#SUUMO
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-24 17:54
⑥他方監事については、少なくとも次年度からは規約に沿った選任方法をとることをお勧めします。この年度中に誰かが「この監事の選任は規約違反だ!」と言い出した場合にはちょっと面倒なことになりかねません。#SUUMO
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-24 17:53
⑤もちろん、丈馬君が戸惑いながらも理事(長)を引き受けることは全く問題ありませんし、むしろこうした役職について自身のマンションのことに強い関心を持つことはとても良いことです。#SUUMO
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-24 17:49
④また、はるぶーさん@haruboo0もご指摘のとおり、この管理組合が標準管理規約を採用していたとすると、監事は「組合員のなかから総会で選任」されるはずですので、この漫画のように「理事会にて理事の互選で」選任することはできません。… https://t.co/7ZUl3jmhT6
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-24 17:46
③主人公白川丈馬君は、新築(管理組合設立)に伴う総会に欠席したところ、後日「理事に『任用』されました」との連絡を受けて第一回理事会に参加していますが、もし、丈馬君が強い決意を以て「受けない!」という態度を貫けば、理事に就任しないこ… https://t.co/WnipP6wimG
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-24 17:44
②ただ、つっこみどころがいくつかあります。いずれも「重大」というほどではありませんが(そうでもないか)、よくある誤解でもありますので一応指摘してみます。「真冬なのに皆随分薄着だな」とか「育休中の奥様がいる中で理事長に就任するのは大変だな」以外のことです。#SUUMO
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-24 17:40
①駅などで無料で設置・配布されている「SUUMO新築マンション」11月21日号から「入居1年目で理事長になってしまった件」という漫画が掲載されています。このような企画はあまりないと思いますが、購入前に管理組合のことを知ってもらうことはとても良いことです。#SUUMO
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-24 17:38
私の取扱い件数は然程多くないけど、労働審判での解決率と期間に関する感覚は全く同じ。 https://t.co/QRGlLjTF9J
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-24 13:01
力作なので、放流しておこう。>渡部ログ: 食事中の方,食事前の方,絶対に読まないでください。特にカレー,ダメ,絶対。 / https://t.co/d8WJKYxywY
— 村松 謙(kmuramatsu)2017-11-23 09:07
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-23 22:02
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-23 10:02
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-22 22:02
ここ?
塾生の活動 | 虎ノ門法経塾
https://t.co/kLa30pEXHr https://t.co/roF8nYPnKG
— サイ太(uwaaaa)2017-11-22 16:47
私はカモにされる方が悪いとか自罰的な立場なので、ここんところ多数の管理組合のコンサルのペイバックでメディアからコメント求められましたが、理事長が悪い!と言って全ボツです https://t.co/en4oeVkQ8w
— はるぶーは㍇ヲタクで会うと案外いい人です(haruboo0)2017-11-22 13:59
自分にある程度知識があれば、そこが信頼できるかどうかってすぐわかるんですけどね。相手も人を見てカモにするかどうか判断するでしょうし。私ははるぶーさんを始めツイッターで結構勉強させてもらいました。カモがいるかぎり不健全なサービスは無… https://t.co/gueRy0JJZs
— etsuko(etsukokame)2017-11-22 12:40
・議会は一般企業じゃないし、そもそも議員は労働者じゃない
・会議の妨げになるなら議会のルールで禁止すればよいが、現状議会が受け入れているならよいのでは
・本人が仕事に集中できない等の理由で当該議員を批判する意見はあってよいが、議員… https://t.co/1T3N2HB519
— ystk(lawkus)2017-11-22 13:01
今週からスーモに4週連続掲載の漫画企画の取材に理事長紹介で協力しています。ご覧ください。
※さまざまなマンションの取材内容を混ぜた架空のマンションが設定なので実在のマンションとは設定は一致しません
— RJC48【㍇管理組合理事長勉強会】(rjc48info)2017-11-22 11:13
まとめを更新しました。「強姦被害者は「死ぬほど抵抗しないと同意と見なされる」系都市伝説について。」 https://t.co/ZXoRWslVph
— 村松 謙(kmuramatsu)2017-11-22 10:55
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-22 10:44
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-22 10:02
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-21 22:02
>RT 「入居1年目で理事長になってしまった」と考えるのではなく、「1年目で理事長になれて良かった」と考える(≒自分に言い聞かせる)んだ!!
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-21 19:51
今週のSUUMOから4週で連載のマンガ「入居1年目で理事長になってしまった件」
SUUMOで管理関係の記事は珍しいか。
当たり前だけれども誰でも、どこの新築分譲マンションでも、「入居1年目で理事長になってしまう」加納はある。 https://t.co/QkoqoUbZQb
— しげの@C93日東6ト07b(t_shigeno)2017-11-21 19:44
@haruboo0 宣伝あざっす!
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-21 19:42
ダウンロードリンク付き(^^)
標準管理規約と区分所有法の条文対応など。
これはお宝ですねぇ
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— はるぶーは㍇ヲタクで会うと案外いい人です(haruboo0)2017-11-21 19:34
はてなブログに投稿しました #はてなブログ #マンション管理士
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-21 19:30
この人絶対ジョジョって呼ばれてるやつじゃん https://t.co/ynJA2XCelO
— オノデラテッタ(tettasagirock)2017-11-19 12:44
これで民泊条例案の骨子を示した自治体は、世田谷区が5件目。/
世田谷区も民泊の平日営業規制!条例案骨子 - マンション・チラシの定点観測
https://t.co/il4Leylujn #民泊
— マン点(1manken)2017-11-21 12:12
民泊新法と管理組合 -規約改正が間に合わない管理組合のリスク(民泊新法施行規則案)-
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2017.9.30更新 10.2【再修正】
https://t.co/lnoDhb13iU
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-21 10:02
足立氏がしてるようなレイシズム発言にも一定の需要はあろうから、全国のごく少数派のレイシストから広く薄い支持を集める効果はあるかもしれないけど、それで小選挙区で勝てるということはないよね。もう今期が最後の議員生活だと悟って、極右芸人としてのセカンドキャリアを見据えて喋ってんのかな。
— ystk(lawkus)2017-11-20 22:15
ツイッター社はいつまでこのレイシストを放っておくのか。これはポリティカルコレクトネスの問題ではない。民主主義がまともに機能する社会では許されない、ただのレイシズムだ。彼が国会議員だからといって臆することはない。われわれは出自にかん… https://t.co/SMH89Na5Bc
— Ikuo Gonoï(gonoi)2017-11-20 21:53
国籍のことを言うのはポリコレに反するので本当は控えたいのですが、ストレスたまると午後の地元活動に影響するので書いてしまいます。普通、帰化した政治家は国への忠誠をオーバーなほど表現するものですが、民進党議員は反対で、蓮舫代表の言動は中国の、憲法審の白眞勲委員は朝鮮の代弁者のようです
— 足立康史(adachiyasushi)2016-11-19 12:51
民泊新法と管理組合 -2018年3月15日までに管理組合がすべきこと-
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-20 22:02
民泊営業は週末限定に 東京 新宿区が条例案 #nhk_news https://t.co/B02sJHDLnf
— NHKニュース(nhk_news)2017-11-20 20:50
「うっひょー!今日もくっせー!おい!どんだけたくさんするんだよ!うはー!」と言いながらオムツを替えるのが楽しいんだと思ってた。
パパがオムツ替えの苦手な理由は「うんちのニオイ」
https://t.co/QjEHynwwli
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-20 14:08
ウンチの臭いが気になるとかいう男は、単に場数を踏んでないだけで、原因と結果を取り違えている。臭いが気になるからやらないんじゃなくて、やらないから気になる、ないし臭いをやらない理由にしているだけ。 / “パパがオムツ替えの苦手な理…” https://t.co/wu40pyoC1W
— 渡辺輝人(nabeteru1Q78)2017-11-18 20:34
渋い本が届いた。1997年初版。 https://t.co/Y1z3xecSPy
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-20 12:42
ま…またやってしまった…「どこかで何度もお会いしたことがあるのに名前は思い出せない人」というつもりで割としっかり目の会釈をしたところ、裁判所前のデタラメおじさんだった…もう何度目だこれ。
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-20 12:13
@KazukoIto_Law @YahooNewsTopics ・殺人ではなく傷害致死なので「殺す」という表現は不適切です。
・裁判員裁判なので裁判員も判断に関与しています。
・判決文を読んでおらず,事実関係について判断できる立場… https://t.co/LINpqap0zv
— サイ太(uwaaaa)2017-11-19 17:34
マンションの大規模修繕で取り回しやってたら、何故かslackで業者さんの業務改善までやることになってたでござるの巻 https://t.co/rSCevAln39
— 銀河なんとか☆(au_tumn)2017-11-20 12:00
本店事務所(新宿)がそろそろ満員。でも引っ越しは労力とお金がかかる。そこで、新宿はこのまま残し、池袋東に支店を出すことにした。池袋駅東口徒歩すぐに63坪のテナントを押さえた。池袋は埼玉県の県外中心地だし、東京地裁にもさいたま地裁にも行きやすい。うまく行くといいなぁ・・。
— 弁護士大西洋一(o2441)2017-11-19 23:00
もうさ、一般人みたいな表現を使わないで欲しいですよね。殺意が認定されていないのに「殺した」という表現で量刑不当を訴えるのが弁護士というのは頭抱える…
— Yoshi Shimizu(ysaksmz)2017-11-20 10:34
@KazukoIto_Law @YahooNewsTopics 殺人じゃなくて、傷害致死だったんですね。
自ら119番してるんですね。
裁判員裁判だったんですね。
— 愛(ailuv2u)2017-11-19 14:54
妻を殺しても執行猶予になる国、日本。
不倫したら激昂しても「理解できる」と情状酌量し執行猶予と。
なんいう裁判官の不見識!!
不倫に激高、妻を死亡させた夫に判決(MBSニュース) - Yahoo!ニュース… https://t.co/xWGTVlInw0
— Kazuko Ito 伊藤和子(KazukoIto_Law)2017-11-19 14:01
堀法律事務所
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https://t.co/ROR1tCZ8bv
— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-20 10:02
民泊新法と管理組合 -規約改正が間に合わない管理組合のリスク(民泊新法施行規則案)-
弁護士・マンション管理士 桃尾俊明のブログ
2017.9.30更新 10.2【再修正】
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-19 22:02
朝青龍ラップ(日馬富士) https://t.co/uKnnagz5ki
— かずち(kazuchikatch)2017-11-18 20:24
民泊新法と管理組合 -2018年3月15日までに管理組合がすべきこと-
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2017.11.6更新
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— 弁護士 マンション管理士 桃尾俊明(momoo_t)2017-11-19 10:02
プリキュアランナー「プリキュアでフルマラソン2時間30分代で走ったったw」
陸連「もう止めや、そんな格好したらアカンで!」
プリキュアランナー「おk、把握。ならちゃんとスポーツに適した格好で走ってるわ。」
陸連、弱ペダは知ら… https://t.co/2iLXWAdGTA
— 魎皇鬼㌠@Sound of engin観覧中(brabhamBT46B)2017-11-18 08:34
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